烟台房价涨幅波动 市场还会怎样变化

　　从2014年到2015年期间经历了四年的时间，山东烟台六区的房地产市场经历了各类磨练与洗牌，烟台房价在这段时间有跌有涨，跟随全国大的趋势从未平稳。在从这些烟台房价地图中你又看到了什么，让我们一起来看一下。

　　但随着需求的萎缩，豪宅销售受挫，在竞争压力和市场环境的影响下，高新区的房地产市场发生了些许变化，部分项目开始转型，调整营销策略和产品定位。大批的刚需新盘开始入市，较低的价格，迎合了高新区甚至莱山区的一部分刚需客户，区域房价也整体下滑。2014年，中海第三盘，国际社区4980元/平起的价格，更是让高新区陷入价格战的厮杀中。

　　芝罘区：全市最贵 烟台房价中涨幅最大

　　莱山区：烟台新都心 4年涨1379元/平 

　　开发区，国家级区域。自2013年便开始硝烟弥漫，区域集合了中建、万科、越秀、通用、万达等众多一线房企，商业地产也在这几年风生水起，八大综合体扎堆。这几年区域面貌大有改观，但从房价看，四年仅涨215元，涨幅六区最低，2012年开发区每平5905元，2015年每平6121元。

受限于地段、配套、交通等因素，牟平区的房价烟台最低。2015上半年牟平区每平4826元，与2012年同期相比，上涨了233元。