烟台商品房供地增三成 土地供应交通住宅用地占大头

记者从国土局土地利用科采访时了解到，截止到目前，全市供应土地为1832公顷，新增了1076公顷。比去年同期供地量增加了近600公顷，增幅46%。

　　从土地用途看，今年，住宅用地、工业仓储用地、商服用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域与水利设施用地以及特殊用地，分别为：353公顷、417公顷、110公顷、197公顷、696公顷、0.23公顷和2.9公顷。

　　交通运输用地、工业仓储和住宅土地供应量位居前三。

　　与去年同期相比，由于供应总量增加，今年各类用地的供应量及其占比有较大变化，其中交通运输和住宅用地供应量增加最为明显。具体来看：

　　交通运输用地为696公顷，新增加583公顷，增幅达435%;商服用地为110公顷，新增加54公顷，增幅达12%;住宅用地353公顷，新增加106公顷，增幅达34%;公共管理与公共服务用地197公顷，增加70公顷，增幅11%。

　　供应唯一减少的是工业仓储用地，为417公顷，减幅达28%。

　　侧重：重点项目用地有保障

　　今年我市土地指标用在了哪里?记者来到土地利用科，工作人员张晨宇打开了电脑上的“土地市场动态监测系统”。

　　“这里记录着全市出让、招拍挂每一项用地审批的情况。”张晨宇打开“公共管理与公共服务用地”类，福山区“北儿医院”项目供应了6公顷地，可谓一个“用地大户”。

　　记者了解到，今年全年建设用地供应了公共服务用地208宗，比去年128宗相比将近翻了一番。“这供地数量略多，土地的面积并不大。表示公共用地略为分散，也就意味着地块周边相应的配套越完善。”工作人员解答说。

　　尤其明显的是交通运输类用地的增加。“今年，我市各级国土部门加大重点建设项目用地供应。潍烟高铁、轨道交通、烟台南站、一二三四突堤项目、烟台港西港区、蓬莱国际机场配套项目得到保障。”工作人员随意点开电脑里“交通运输类”用地，像开发区C-39小区就供应了港口码头用地2.42公顷。

　　据介绍，今年，在工业仓储用地因为以盘活闲散土地供应为主，积极引导工业项目向园区集中，在用地指标的显现上相对减少。

　　“我们今年还优先保证民生项目，像慎礼商住区已经挂牌了，大庙安置区也都整理完成，还有朝阳、所城安置区已进入修缮改造阶段。”据介绍，一二三四突堤、港口、蓬莱国际机场二期建设以及市民中心、中韩产业园、万华工业园等省市重点建设工程等项目也都在按照时间计划在推进中。

　　布局：鼓励开发地下空间，保障医养结合用地

　　“今年，我们在工业仓储用地上的指标有减少，那明年在这方面也会相对减少，生产类用地主要是盘活为主。”在谈到明年供地的布局，土地利用科相关负责人介绍，明年将重点保障公共管理、公共服务的民生项目类用地。

　　其中，城镇住宅用地将重点保障旧村改造、棚户区改造等经营性重点项目用地和旧村改造村民安置房等保障性住房项目用地。

　　另外，我市还将重点保障医养结合用地。支持利用农村闲置土地、房屋建设养老服务设施，引导未开发房地产用地重点向老年住宅、老年社区等用地转型，鼓励市场存量房产和过剩房源通过租赁、改造等方式，转为养老地产、养老机构、日间照料中心等养老设施。

　　今后，我市还将鼓励开发地下空间。

　　“地下空间用于商业、办公、旅游、娱乐等经营性用途的，在办手续时，其地下一层按地表同用途基准地价的10%确定楼面地价。地下二层的土地出让金按地下一层的标准减半收取，地下四层及以下的不再收取土地出让金。”据介绍，这些新政的推行，在明年都有一个土地效应的显现。

　　展望：社区周边将建更多养老、健身设施

　　“今年，我们配合组织部等相关部门，完成了四项公共服务设施的推进工作。主要是城市社区党群服务中心、养老服务设施、标准化社区卫生服务中心、群众健身设施。”据工作人员介绍，按照计划，2017年年底前，我市将完成22处城市社区党群服务中心、14处养老服务设施、9处标准化社区卫生服务中心、21处群众健身设施的建设任务。

　　2018年，我市计划完成22处新成立城市社区的党群服务中心建设，已建成城市社区党群服务中心的完善提升;完成68处养老服务设施建设;完成3处标准化社区卫生服务中心建设;根据住建和规划部门提供的新建居住区名单，逐一抓好群众健身设施配套。

　　“随着这些综合服务设施的推进，小区的内健身场地、养老服务设施的增加，未来社区生活将更加便捷。”该负责人说。