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烟台新房库存75610套连降7周 去化变慢

更新时间:2017-11-25  

与7天前统计时对照,官网增加了5个预售批次:万科翡翠湾最后2栋洋房24套、香槟小镇B地块商业43套、中南熙悦首批5栋楼住宅224套、香橙2栋楼住宅196套、万科城2栋楼住宅212套,合计699套房源新增。未开始网签。目前仅万科城已公示预售证号(烟房预许字2017第178号)。

  本周烟台新房库存总共减少了339套,但是新批的预售给库存加码699套,所以旧预售本周的网签成交量是1038套,新批预售本周无网签,本周网签实际成交量1038套,依然较低。

  按这个速度去化目前75610套库存,在没有新增预售的情况下,烟台新房“清仓”周期75个周、约17个月。

  截至本文统计时间(11月24日 8:35),未售套数在500套以上的预售批次名单如下,共27个项目,名单与上周比无变化。27个项目已售套数8072占全市(273312套)比例3%,未售套数17812占全市(75610套)比例24%,本周总成交86套占全市(1038套)比例8%。

  数据来源:烟台房产交易网

  统计对象:在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房(含已公示但未出预售许可证号的新项目,含安置房、保障房等非商品房)物业类型:住宅、商业、办公、其他

  库存:交易网上销售状态是“未售”的新房房源;库存净减/净去化:一定周期内,新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时,库存净减;反之,库存增加。

  数据及时性:烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新,实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签,这种情况无法在统计中体现。其他:统计以单个预售证为单位,项目分多次获多个预售证,在统计的时候分开统计。

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