家庭装修监理

　　家装监理公司：花钱买个平安

　　据了解，专业监理公司是独立于业主和施工方以外的第三者，具有独立法人资格，主要负责对住宅装修过程进行质量和收费上的监督和管理，并收取相应的费用。

　　目前由北京市建委批准的监理公司有北京金家园装饰工程监理有限公司、北京联华建筑设计事务所家装监理部、北京公信正实装饰监理有限公司以及北京百万家园室内装饰监理有限公司四家。

　　根据《北京市家装监理试点方案》，家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成。以金家园的监理收费为例：

　　3万元以下(含3万元)直接收取监理费1000元;3万元至15万元(含15万元)按4%计取;15万元至30万元(含30万元)按3.5%计取;30万元以上按3%计取。四环路以外需另加收监理费的15%至35%作为交通费。

　　由于收费标准北京市建委只是出具一个指导价格，各个监理公司在收费上有一定的浮动，因此，消费者在选择监理公司时可以稍做比较。

　　据京城某监理公司透露，目前公司客户中以具有自我保护意识的三资企业的白领、大专院校、科研单位员工以及回国人士占多数。这些业主由于平时工作繁忙，在装修过程中没有时间和精力，又缺乏专业装修知识。因此，他们希望委托既懂装饰技术，又能掌握相关规范标准，并有良好职业素质和服务态度的专业人员为他们把好装修质量关。家装监理的服务正好适合他们的需求。

　　竣工验收应注意哪些事项?

　　近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者就要懂得如何验收。您可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去检验自己的居室装修是否合格。

　　验收可以从以下几个方面进行：(1)照明电路敷设要符合规程，插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线专设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

　　(2)给排水要顺畅，无渗透、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。

　　(3)新砌墙体要垂直，砖水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。

　　(4)平面天花板整体水平误差不超过0.5cm，板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。

　　(5)木填充口线、角线、腰线饰面板碰口的缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

　　(6)油漆要光滑、手感要好，无扫痕裂缝和钉眼，一米内无色差。

　　(7)墙身面平线直，一米无明显的色感和色差，用手摸抹无甩灰。另外，施工质量与施工队伍素质有关，又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。